加茂市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、加茂市でも面倒な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を軽くできます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、いざこざをあらかじめ防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。
加茂市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の人にとっては未知の手続きであり、税理士などに任せる方が大部分です。
加茂市での遺産相続の手順は
遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告等のような多くの手続きを行っていきます。
よくある流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。
加茂市でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数いる時は、全員により協議して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続の財産をすべて精査して、リスト可します。
預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税申告に大きく関わるため、見落としがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、情報により遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので偽造や紛失等といった心配がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多くの借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って、遺産分割方法を定めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の加茂市での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、加茂市でも特に扱いづらい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時、次の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は加茂市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のような複数の基準が存在します。
相続税の計算では、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がるとき、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更の手続きをします。
必要書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、加茂市でもネットの一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。
複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるため、高い価格で売却可能です。
売却した際の税金や諸経費のことも先に確認しておく事がポイントになります。
加茂市の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に示していく書面です。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は自筆で執筆するというようなことも可能ですが、形式の不具合や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。
遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方を求める際には、遺言公正証書を作っておくと衝突を未然に防ぐことが可能です。
加茂市の相続における家族信託
家族信託とは、加茂市でも最近話題を集めている財産管理になります。
これは、信任できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。
加茂市の相続についての遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。
遺言によって故人が自分の財産について自由にしていくことは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する形で作られました。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持ちます。
具体的には、相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、それを侵害する遺言があった場合には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
遺留分の役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がありません。
そのため、加茂市でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も少なくないです。
相続税申告における税理士の必要性と加茂市での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても面倒です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定に沿った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。
加茂市での税理士料金については遺産額等で違いますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。
