岩船郡荒川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、岩船郡荒川町でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を減らせます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、アクシデントを先に防止しておくとともに、相続人の負担を少なくできます。
岩船郡荒川町でも、遺産相続による相続税申告は、たいていの人には難解な手続きであり、税理士などに任せる方が大部分になります。
岩船郡荒川町での遺産相続の手順
遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告等といったたくさんの手続きがあります。
よくある流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
岩船郡荒川町でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる場合は全員で相談して遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続財産の対象となるものを精査し、一覧にします。
現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金などが対象となります。
相続税に多大に関わってくるので、見落としがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある時は、内容をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので、紛失や偽造などのような心配がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている際は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を決めます。
相談の決定を遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む岩船郡荒川町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、岩船郡荒川町でもとくに扱いが難しい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時には以下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、岩船郡荒川町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等というような複数の目安があります。
相続税の計算では、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がる場合、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局で名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が生じる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は岩船郡荒川町でもネットでできる一括査定のサイトならばカンタンです。
複数の業者から査定してもらえるため、適正な金額で売却できます。
売った際の税金や諸経費についても先立って調査する事が大切になります。
岩船郡荒川町の相続における家族信託
家族信託とは、岩船郡荒川町でもここ数年話題になっている財産管理の手法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。
岩船郡荒川町の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に示す書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立できます。
遺言書というのは自筆で書くといったことも可能になりますが形式不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。
特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくことで問題をあらかじめ防ぐことが可能です。
岩船郡荒川町の相続の遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産を思い通りに相続させることは許可されますが、遺留分はそれを一定程度制約していく形で作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利があります。
相続の財産の一定程度が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、岩船郡荒川町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくないです。
相続税申告においての税理士の役割と岩船郡荒川町での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはものすごく煩雑になります。
特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に従った精密な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。
岩船郡荒川町での税理士の費用は、遺産の総額などで変わってきます、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。
