新発田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、新発田市でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、問題を先に押さえておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。

新発田市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの方にとって難解な手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が大半です。

新発田市での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

新発田市でもまず第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が一人でないときは全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続財産の対象となるものを調査して、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に影響するため、抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その文章によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため紛失や偽造等のリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を定めます。

協議の内容を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。

不動産の新発田市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は新発田市でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には新発田市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といった複数の規準があります。

相続税の算定には、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時は新発田市でもネットの一括査定のサービスを利用するとラクです。

複数の不動産屋から見積りを受けられるので、高い価格で売れます。

売却した時の諸経費や税金についても前もって確認する事が大切になります。

新発田市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に表す書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書というのは自身で執筆するといったことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを未然に防止することができます。

新発田市の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。

遺言により故人が自らの財産を思うように分けることは認められますが、遺留分についてはそれを制限する目的で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言が存在した時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の狙いは、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、新発田市でも遺留分についての遺産相続の衝突も発生しています。

新発田市の相続についての家族信託は？

家族信託とは新発田市でも最近関心を持たれている財産管理です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もありますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。

相続税の申告における税理士の役割と新発田市での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのは非常に複雑になります。

不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定によった正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。

新発田市での税理士の料金は遺産の金額などにより違いますが、次のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。