胎内市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、胎内市でも複雑な手続きと専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を少なくすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、トラブルを先に防止しておくのみならず、相続税の負担を減らせます。
胎内市でも遺産相続と相続税申告というのは大方の方には未知の手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる人が大部分になります。
胎内市での遺産相続の段取りは
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告などのような多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。
胎内市でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない際は全員で意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
相続財産がどのようなものかを集めて、一覧化します。
現金や預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に多大に影響するため、抜け落ちのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、情報に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるため紛失や偽造等の心配がありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を決定します。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む胎内市での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、胎内市でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続したとき、以下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、胎内市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等という複数の基準が存在します。
相続税の割り出しでは、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更の手続きをします。
必要な書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは胎内市でもネットでできる一括査定のサイトならばかんたんです。
複数不動産業者から見積もりがもらえるため、適正な金額で売却することが可能です。
売却時の諸経費や税金についても事前に確認しておく事が大事になります。
胎内市の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に残す書面です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。
遺言書は自筆で書き残すということもできますが、形式不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を予め防止できます。
胎内市の相続の家族信託は
家族信託とは胎内市でも最近話題になっている財産管理の方法です。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配がありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。
胎内市の相続による遺留分とは
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産を好きなように相続させることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を抑えていく目的で作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、胎内市でも遺留分の相続の揉め事も発生します。
相続税申告における税理士の役目と胎内市での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはかなり難解です。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定に沿った的確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。
胎内市での税理士報酬については遺産の額等によって異なりますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
