新潟市江南区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、新潟市江南区でも多くの手続きと専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を抑えることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、アクシデントを前もって防止しておくとともに、相続税の負担を抑えられます。
新潟市江南区でも、遺産相続での相続税申告というのは大半の人には難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人がほとんどの
新潟市江南区での遺産相続の手順は
遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告などのようなたくさんの手続きを行います。
主な手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
新潟市江南区でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない時は全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続の財産をもれなく精査し、一覧化していきます。
現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に影響があるので抜け落ちのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その中身に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため、紛失や偽造などといった心配がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談して遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む新潟市江南区での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は新潟市江南区でもとくに対応が難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際、次の点に注意してください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には新潟市江南区でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等の複数の目安があります。
相続税の算出には、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が出てくる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る時、新潟市江南区でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。
複数業者から査定がもらえるため、適正な価格で売ることが可能です。
売却した時の税金や諸経費についても予め確かめておく事が大事になります。
新潟市江南区の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で残すための書類になります。
これは、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書というのは自筆で執筆することもできますが、形式不具合や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を考えている際には遺言公正証書を残しておくと争いを前もって防ぐことが可能です。
新潟市江南区の相続の遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。
遺言により故人が自身の財産について思うようにすることについては認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える形で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。
相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、それを受けられない遺言が存在した場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の役目は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、新潟市江南区でも遺留分についての相続のいざこざも珍しくありません。
新潟市江南区の相続による家族信託
家族信託は新潟市江南区でも近頃関心を持たれている財産管理の手法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。
相続税申告における税理士の役割と新潟市江南区での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に煩雑です。
特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。
例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定によった精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法についての助言も税理士の役割です。
税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。
新潟市江南区での税理士の料金は、遺産額等で異なりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。
