中魚沼郡津南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、中魚沼郡津南町でも煩雑な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を軽減できます。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、いざこざをあらかじめ防止しておくとともに、相続税の負担を軽減できます。

中魚沼郡津南町でも、遺産相続による相続税の申告というのはたいていの人にはよくわからない手続きであるため、税理士等に頼む人が多いです。

中魚沼郡津南町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告などという多くの手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

中魚沼郡津南町でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない時は全員で協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続財産を洗い出して吟味して、リストにします。

預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税に大きな関わってくるため、抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意向をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等のような心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産を含む中魚沼郡津南町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、中魚沼郡津南町でも特に扱いが複雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、中魚沼郡津南町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの目安が存在します。

相続税の算出には、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が起きるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は中魚沼郡津南町でもネットでできる一括査定サービスを使えば便利です。

複数ある業者から見積りを受けられるため、高額で売却できます。

売った時の税金や諸経費についても先立って調べることがポイントになります。

中魚沼郡津南町の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。

遺言によって故人が自分の財産を思う通りにすることについては認められますが、遺留分についてはそれをある程度制約していく目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言があった時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、中魚沼郡津南町でも遺留分に関する相続の対立も少なくありません。

中魚沼郡津南町の相続についての家族信託とは？

家族信託は、中魚沼郡津南町でもここ数年話題になっている財産管理の手法です。

これは信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。

中魚沼郡津南町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で示していく書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは自ら記すことも可能ですが、形式不具合や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配をしたいときには、遺言公正証書にしておくことでアクシデントを先に防止することができます。

相続税申告での税理士の役割と中魚沼郡津南町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても難解になります。

不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定に則った正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

中魚沼郡津南町での税理士費用は遺産の総額等で違いますが、一般的には以下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。