三島郡出雲崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、三島郡出雲崎町でも煩雑な手続きと専門知識が必要です。
家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を軽減することが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使うことで、衝突を未然に防いでおくとともに、相続人の負担を軽くできます。
三島郡出雲崎町でも遺産相続と相続税申告は大半の人には難解な手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人がほとんどの
三島郡出雲崎町での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告などの多くの手続きを行っていきます。
おもな手順は以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。
三島郡出雲崎町でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人のときは、全員で調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続の財産の対象を精査し、一覧化していきます。
この中には現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税申告に多大な関わってくるので抜けもれのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、意志を基本に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるため偽造や紛失等のような危険がないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談して遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の三島郡出雲崎町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、三島郡出雲崎町でも対応が難しい財産です。
家や土地などの不動産を相続する時、以下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、三島郡出雲崎町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのような複数の尺度が存在します。
相続税の算出においては、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がるとき、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きを行います。
要求される書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが生じる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売る場合、三島郡出雲崎町でもネットの一括査定のサイトであればカンタンです。
複数ある不動産会社から査定を受けられるので、高い価格で売ることができます。
売却した際の諸経費や税金のことも前もってチェックする事が重要になります。
三島郡出雲崎町の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。
遺言により故人が自らの財産について思い通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限する形で設けられました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。
具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言がある場合には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
そのため、三島郡出雲崎町でも遺留分関連の相続のトラブルも少なくありません。
三島郡出雲崎町の相続の家族信託は？
家族信託とは三島郡出雲崎町でも近年関心を持たれている財産管理の方法です。
これは信頼し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。
三島郡出雲崎町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の意志を厳正に表す書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は、自身で書き残すといったことも認められていますが形式の不備や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分割を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを事前に防ぐことができます。
相続税申告における税理士の必要性と三島郡出雲崎町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり複雑です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に従った的確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。
三島郡出雲崎町での税理士の報酬については、遺産の額等により違いますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
