燕市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、燕市でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を抑えることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、アクシデントを事前に押さえておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
燕市でも、遺産相続と相続税申告は、大方の人には縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの
燕市での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告などのような多数の手続きがあります。
一般的な段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
燕市でも、第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でないときは、全員で相談して遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続財産を洗い出して調査して、一覧化します。
これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に大きな関わるので、抜けのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その情報をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため偽造や紛失等の危険がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に高額の借金がある時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って、遺産の分割方法を決定します。
協議の結果を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む燕市での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、燕市でもとくに対応が煩雑な財産です。
家や土地などの不動産を相続した際、下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、燕市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といういくつかの基準があります。
相続税の算定においては、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きをします。
提出書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が発生するリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは燕市でもネットでできる一括査定サービスならば便利です。
複数不動産業者から見積りしてもらえるので、高額で売却することが可能になります。
売却時の税金や諸経費についても事前に確かめることが大事です。
燕市の相続による遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。
遺言で被相続人が自分自身の財産について思うように分けることは認められていますが、遺留分についてはそれを抑えるために作られました。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利があります。
相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言があるときは、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。
それによって、燕市でも遺留分についての相続の揉め事も珍しくないです。
燕市の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に残していく書面になります。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立になります。
遺言書は、自身で書き残すというようなことも可能になりますが形式不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。
とくに遺産分割が法定相続分と違う分配を求める場合には遺言公正証書を残しておくことでいざこざを先に防げます。
燕市の相続による家族信託は
家族信託というのは、燕市でも近頃話題を集めている財産管理の手法です。
これは、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクのために役に立てられています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、先に信託契約を結べことで避けられます。
相続税の申告における税理士の必要性と燕市での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務上の規定に従った精密な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法についての助言も税理士の役割になります。
税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。
燕市での税理士の料金は、遺産の額等によって異なりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
