新潟市西区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、新潟市西区でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を減らすことが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、アクシデントを先に阻んでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。
新潟市西区でも、遺産相続による相続税の申告は、たいていの方には未知の手続きであり、税理士などの専門家にまかせる人が大部分です。
新潟市西区での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。
おもな手順は下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。
新潟市西区でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人の特定を行います。
相続人が複数のときは、全員で意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産をもれなく集めて、一覧化していきます。
これには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象になります。
相続税申告に大きく影響があるので見落としがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その内容を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などのような心配がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って遺産分割の方法を決定します。
協議の内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての新潟市西区での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、新潟市西区でも特に扱いにくい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときは次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、新潟市西区でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの規準があります。
相続税の計算では、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らす事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局で名義変更手続きを行います。
提出するための書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却するとき、新潟市西区でもネットの一括査定のサービスならば手間がかかりません。
複数の不動産業者から見積りしてもらえるため高い価格で売れます。
売った時の税金や諸経費のことも事前にチェックしておく事が大切です。
新潟市西区の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に残していく書類です。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は、自身で記述するということも可能になりますが形式欠陥や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割を求める際には、遺言公正証書を残しておくと揉め事を先に防止することが可能になります。
新潟市西区の相続の家族信託
家族信託とは新潟市西区でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結等の危険があり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。
新潟市西区の相続の遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みです。
遺言で故人が自らの財産について好きなように与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限する目的で作られました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
全財産の一定割合が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言があった際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、新潟市西区でも遺留分関連の相続のいざこざもよくあります。
相続税申告においての税理士の役割と新潟市西区での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく複雑になります。
特に、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。
土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定に則った正しい評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。
新潟市西区での税理士の報酬については遺産額等で違ってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。
