見附市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、見附市でも煩雑な手続きや知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を軽減することが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突を先に防いでおくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。
見附市でも遺産相続での相続税の申告は、ほとんどの方にとっては難しい手続きなので、税理士などの専門家に頼む人が多いです。
見附市での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告等のような多くの手続きがあります。
よくある流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
見附市でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない時は全員によって話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産を洗い出して精査して、リスト可していきます。
これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金などが含まれます。
相続税に多大な関わるため、抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある時は、意志に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので、紛失や偽造等といった恐れがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を決めます。
相談の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む見附市での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、見附市でも対応が難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する際には次の点に注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、見附市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといった複数の規準が存在します。
相続税の計算には、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが出てくる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、見附市でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。
複数の不動産屋から見積もりを受けられるので適正な価格で売却可能になります。
売却時の諸経費や税金のことも先に確かめることが大切になります。
見附市の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示していく書類になります。
これは公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書は、自身で記すといったことも可能ですが、形式の不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。
遺産分割の方法が法定相続分と違った分配を考えているときには、遺言公正証書にしておくと揉め事を前もって防止することができます。
見附市の相続の家族信託とは？
家族信託とは、見附市でも近年関心を集めている財産管理の方法です。
これは信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクのために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結などの心配がありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。
見附市の相続における遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。
遺言によって故人が自らの財産を自由にしていくことについては許されますが、遺留分はそれをある程度制約する目的で設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。
具体的には財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言がある際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められません。
そのため、見附市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生します。
相続税の申告においての税理士の役目と見附市での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。
不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定に沿った精密な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言も税理士の役割です。
税理士は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。
見附市での税理士費用は、遺産金額などにより違ってきますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。
