北蒲原郡聖籠町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、北蒲原郡聖籠町でも難解な手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を抑えられます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、アクシデントをあらかじめ防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。
北蒲原郡聖籠町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大方の人には未知の手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が多くなっています。
北蒲原郡聖籠町での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告などの多くの手続きがあります。
一般的な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。
北蒲原郡聖籠町でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人を特定します。
相続人がひとりでないときは全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産の対象を調べ上げて、一覧化します。
預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。
相続税の申告に多大な関係してくるので、抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある時は、文章により遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので紛失や偽造などのような心配がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を取り決めます。
相談の決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む北蒲原郡聖籠町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、北蒲原郡聖籠町でも特に扱いにくい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には次の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には北蒲原郡聖籠町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といった複数の尺度があります。
相続税の算出においては、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局において名義変更の手続きをします。
提出書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が出てくる心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する際は北蒲原郡聖籠町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば便利です。
複数の業者から見積りを受けられるため高い価格で売却することが可能です。
売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめておくことが大切です。
北蒲原郡聖籠町の相続においての家族信託とは
家族信託とは北蒲原郡聖籠町でも最近注目を浴びている財産管理の方法です。
これは信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。
北蒲原郡聖籠町の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に示していく書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書というのは、自身で執筆することもできますが、形式不備や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配をしたい時には遺言公正証書にしておくことで衝突を事前に防止することが可能です。
北蒲原郡聖籠町の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。
遺言で故人が自分自身の財産を思う通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制約するために設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。
財産の一定分が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、北蒲原郡聖籠町でも遺留分についての相続のトラブルも少なくありません。
相続税申告における税理士の役割と北蒲原郡聖籠町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。
不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定によった的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
北蒲原郡聖籠町での税理士費用については、遺産金額などにより違いますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。
