米原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、米原市でも複雑な手続きと専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を減らすことが可能です。
家族信託や遺言公正証書を活用することにより、対立を前もって防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。
米原市でも遺産相続と相続税の申告はほとんどの方にとっては難解な手続きであり、税理士などに頼む人が大半になります。
米原市での遺産相続の段取りは？
遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。
よくある流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。
米原市でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる時は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを探して、一覧化していきます。
この中には預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税に関係するので抜けのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、意向により遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるため、紛失や偽造などといった危険がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して遺産の分割方法を決めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の米原市での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は米原市でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には次のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、米原市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などというような複数の基準があります。
相続税の算定には、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくする事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更の手続きをします。
必要となる書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、トラブルが出てくる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る際、米原市でもネットでできる一括査定のサイトであればカンタンです。
複数ある業者から査定してもらえるため高い価格で売ることが可能です。
売った際の諸経費や税金についても事前にチェックしておくことが重要です。
米原市の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で表す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立させていきます。
遺言書というのは自分で書き残すといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求めたいときには遺言公正証書を残しておくことで揉め事を予め防ぐことができます。
米原市の相続についての家族信託とは？
家族信託というのは米原市でもここ数年注目を集めている財産管理の手法になります。
これは信用できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。
米原市の相続での遺留分は
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する制度です。
遺言で故人が自分の財産について自由にすることについては許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていく形で設けられました。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持ちます。
財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言があったときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。
このため、米原市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生しています。
相続税の申告での税理士の役目と米原市での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく難解です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。
例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定によった正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策の助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。
米原市での税理士の費用は遺産の金額などによって異なってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
