伊香郡木之本町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、伊香郡木之本町でも複雑な手続きや知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を軽減することが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、揉め事を前もって封じておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。
伊香郡木之本町でも、遺産相続での相続税申告というのは大部分の方には未知の手続きであるので、税理士等に任せる方が大半になります。
伊香郡木之本町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等というような多くの手続きを行います。
主な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。
伊香郡木之本町でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。
相続人が複数の場合は全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続の財産の対象を調査し、一覧化します。
現金や預貯金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象となります。
相続税の申告に関係するので、抜けもれのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その中身を基本に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので偽造や紛失等のような危険がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議して遺産分割方法を定めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての伊香郡木之本町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、伊香郡木之本町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時、下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、伊香郡木之本町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの規準があります。
相続税の割り出しには、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、トラブルが生じる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る時は伊香郡木之本町でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。
複数の業者から見積りを受けられるため高い金額で売却することができます。
売った時の税金や諸経費のことも事前に確認しておくことが大切になります。
伊香郡木之本町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で残していく書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は自ら書き残すことも認められていますが形式不具合や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求めたい際には、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを事前に防ぐことができます。
伊香郡木之本町の相続における家族信託とは？
家族信託とは、伊香郡木之本町でも近頃注目を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクを回避するために使われています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けられます。
伊香郡木之本町の相続の遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みになります。
遺言で故人が自身の財産について思う通りに与えることについては許されますが、遺留分はそれらを抑えていく形で設定されています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。
相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在する場合には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの役目は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
それによって、伊香郡木之本町でも遺留分の遺産相続の争いもよくあります。
相続税申告での税理士の必要性と伊香郡木之本町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはとても難解になります。
不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に沿った正しい評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
伊香郡木之本町での税理士の報酬は遺産総額等により異なりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
