彦根市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、彦根市でも複雑な手続きと知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を減らすことが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、争いを事前に封じておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。
彦根市でも、遺産相続での相続税申告は大方の人には慣れない手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が大半です。
彦根市での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告などのたくさんの手続きがあります。
主な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。
彦根市でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の時は全員により協議して遺産分割を行います。
遺産内容の把握
相続財産をもれなく探して、リスト可していきます。
現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象となります。
相続税に多大に関わってくるので抜けのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、中身をもとに遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので偽造や紛失等のような恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を決めます。
協議の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての彦根市での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は彦根市でも特に扱いづらい財産になります。
家や土地などの不動産の相続の場合には次の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は彦根市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの目安が存在します。
相続税の計算は、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更手続きを行います。
要求される書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が生ずる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、彦根市でもネットの一括査定サービスならばかんたんです。
複数会社から見積りしてもらえるため、高い価格で売却できます。
売却した時の税金や諸経費のこともさきに確かめる事がポイントです。
彦根市の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に残していく書類になります。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書は自筆で書き残すというようなことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。
とくに遺産分割が法定相続分と異なる分割にしたいときには、遺言公正証書を残しておくといざこざを未然に防止することが可能になります。
彦根市の相続についての家族信託とは
家族信託は、彦根市でもここ数年注目されている財産の管理方法です。
これは信用し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。
彦根市の相続による遺留分
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。
遺言によって故人が自分の財産を思うように与えることについては許可されていますが、遺留分はそれらを一定程度制約していくために設定されています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には全財産の一定割合が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在した時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、彦根市でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生します。
相続税の申告での税理士の役割と彦根市での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒です。
特に、不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定によった精密な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言についても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。
彦根市での税理士の費用については遺産の額などによって変わってきます、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
