伊香郡余呉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、伊香郡余呉町でも煩雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、いざこざを事前に押さえておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。

伊香郡余呉町でも遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの人にとってはよくわからない手続きであり、税理士などにまかせる人が大部分です。

伊香郡余呉町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告などの多くの手続きを行います。

おもな流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

伊香郡余呉町でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産をもれなく精査し、一覧にします。

この中には預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きく影響があるため、抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、文章をもとに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので紛失や偽造等といった危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を取り決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。

不動産についての伊香郡余呉町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は伊香郡余呉町でも扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には伊香郡余呉町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算は、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産をもらった時は法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時、伊香郡余呉町でもネットの一括査定サイトを使うと便利です。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるので適正な価格で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも前もって調査することが大切になります。

伊香郡余呉町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に表すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は、自筆で書き残すというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

遺産分割が法定相続分とは違った分け方を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくことで対立を未然に防止することが可能です。

伊香郡余呉町の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産について思う通りに分配することについては許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える目的で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

相続の全財産の一定分が遺留分となって、それを受けられない遺言がある時には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、伊香郡余呉町でも遺留分の遺産相続の対立も珍しくないです。

伊香郡余呉町の相続においての家族信託

家族信託とは伊香郡余呉町でも最近話題を集めている財産管理です。

家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクのために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。

相続税申告における税理士の役割と伊香郡余呉町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても煩雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定に沿った的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

伊香郡余呉町での税理士費用については遺産の総額等によって異なりますが、一般的には以下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。