栗東市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、栗東市でも多くの手続きや専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を軽減することが可能です。
家族信託や遺言公正証書を活用することで、争いを予め防いでおくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。
栗東市でも、遺産相続と相続税の申告というのはたいていの人にとっては未知の手続きなので、税理士などに頼む人がほとんどの
栗東市での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告等といったたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
栗東市でも、まずすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない時は、全員により意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の調査
遺産相続対象の財産を洗い出して集めて、リスト可します。
これには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金などが含まれます。
相続税の申告に大きく影響するので、抜けもれのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、意志により遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるため、偽造や紛失などといった心配がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に少なくない借金が残されているときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い、遺産分割のやり方を決定します。
協議の決定を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の栗東市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は栗東市でも対応が難しい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の時は次の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、栗東市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等の複数の目安があります。
相続税の算出は、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくすることが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が起こる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、栗東市でもネットの一括査定サービスならばかんたんです。
複数の業者から査定を受けられるため適正な金額で売却することが期待できます。
売却した時の税金や諸経費についても先に確認する事が重要になります。
栗東市の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に残す書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書というのは自筆で記述するといったことも認められていますが形式欠陥や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割をしたいときには遺言公正証書を作っておくことでアクシデントをあらかじめ防ぐことが可能です。
栗東市の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。
遺言により故人が自らの財産について自由にしていくことは許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与えるために作られました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言が存在した際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの役目は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
このため、栗東市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも発生しています。
栗東市の相続による家族信託
家族信託とは栗東市でも近ごろ注目を浴びている財産管理になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。
相続税の申告においての税理士の必要性と栗東市での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、その手続きはとても複雑です。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要です。
例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定に則った的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策についての助言についても税理士の職務になります。
税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。
栗東市での税理士の費用については遺産総額などによって違ってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
