守山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、守山市でも複雑な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を少なくできます。
遺言公正証書や家族信託を活用することによって、アクシデントを前もって封じておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。
守山市でも遺産相続での相続税申告は、多くの人にはよくわからない手続きなので、税理士などに頼む方が大半です。
守山市での遺産相続の手順は
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告などのたくさんの手続きがあります。
主な手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。
守山市でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の時は全員にて話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続財産をすべて集めて、リスト可します。
これには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。
相続税の申告に多大に関わってくるので抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その意志をベースに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので偽造や紛失等の恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議を行って遺産分割の方法を決定します。
協議の結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての守山市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は守山市でも特に扱いづらい相続財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の場合には以下の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は守山市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等という複数の基準があります。
相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高い時は相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更の手続きを行います。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が起こる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売るとき、守山市でもネットでできる一括査定サービスであれば便利です。
複数不動産業者から見積りを受けられるので高い価格で売却可能になります。
売却時の税金や諸経費についても先に調べる事が大事です。
守山市の相続についての家族信託とは？
家族信託とは守山市でも最近注目されている財産管理の方法です。
これは、信頼し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能になります。
守山市の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。
遺言で故人が自分自身の財産について思うように与えることは許されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する目的で設けられています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分になって、それがもらえない遺言があった時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、守山市でも遺留分に関する相続の対立もよくあります。
守山市の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に残していくための書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書というのは自分で記述するということも認められていますが、形式不備や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配にしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を事前に防止できます。
相続税申告における税理士の必要性と守山市での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく難解になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。
土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定に従った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。
守山市での税理士の料金については遺産の金額などにより異なりますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
