東浅井郡湖北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、東浅井郡湖北町でも面倒な手続きと知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を少なくすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、対立を未然に阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。
東浅井郡湖北町でも遺産相続での相続税申告というのは、大方の方にとっては未知の手続きなので、税理士などの専門家に任せる人が大部分になります。
東浅井郡湖北町での遺産相続の手順は
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告等のたくさんの手続きを行っていきます。
おもな流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。
東浅井郡湖北町でもまず行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない場合は、全員により調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産をすべて調査し、一覧にします。
これには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象となります。
相続税の申告に多大な関係するため見落としがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その文章をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため紛失や偽造等といった心配がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に多くの借金があるときは家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談して、遺産分割のやり方を決定します。
相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む東浅井郡湖北町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、東浅井郡湖北町でも扱いが難しい相続財産です。
家や土地などの不動産の相続のとき、下の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には東浅井郡湖北町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のような複数の基準があります。
相続税の算定では、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更の手続きをします。
提出するための書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が起こる危険もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、東浅井郡湖北町でもネットでできる一括査定のサイトならばカンタンです。
複数ある不動産業者から見積もりしてもらえるので高額で売却することができます。
売却した際の諸経費や税金のこともさきに調べることがポイントになります。
東浅井郡湖北町の相続の家族信託とは？
家族信託というのは、東浅井郡湖北町でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法です。
これは、信用し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクのために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の危険もありますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。
東浅井郡湖北町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で表すための書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書というのは、自分で書くということも可能になりますが、形式の不具合や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。
遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントをあらかじめ防ぐことができます。
東浅井郡湖北町の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産について思う通りに分け与えることは許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与えるために設定されました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。
相続の全財産についての一定程度が遺留分とされて、それが得られない遺言が存在する場合には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、東浅井郡湖北町でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生しています。
相続税の申告における税理士の役割と東浅井郡湖北町での費用相場とは？
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはかなり煩雑になります。
特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定に従った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。
東浅井郡湖北町での税理士報酬は遺産の総額などによって変わってきます、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
