東浅井郡虎姫町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、東浅井郡虎姫町でも難解な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を抑えられます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、トラブルを先に防いでおくとともに、相続税の負担を軽減できます。
東浅井郡虎姫町でも遺産相続と相続税の申告は多くの人には難しい手続きなので、税理士などの専門家に任せる人が大半になります。
東浅井郡虎姫町での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告等という多くの手続きがあります。
一般的な手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。
東浅井郡虎姫町でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の際は、全員で話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産を洗い出して調査し、リスト可していきます。
現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。
相続税に多大な関係するため抜けのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その情報を基に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので、紛失や偽造等というような恐れがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金があるときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を決定します。
相談の決定を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む東浅井郡虎姫町での相続のポイント
家や土地などの不動産は東浅井郡虎姫町でもとくに対応が難しい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時には次の点に注意してください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は東浅井郡虎姫町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しでは、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなると相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。
要求される書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が起こる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際は東浅井郡虎姫町でもネットでできる一括査定サイトを使うとラクです。
複数不動産屋から査定がもらえるので、高値で売却することが可能になります。
売却時の諸経費や税金についてもさきにチェックしておくことが大事です。
東浅井郡虎姫町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に示していく書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は自筆で記すことも認められていますが、形式欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。
特に遺産分割が法定相続分とは異なる分配をしたい時には、遺言公正証書を残しておくことでいざこざを前もって防止することが可能になります。
東浅井郡虎姫町の相続における遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。
遺言で故人が自らの財産を思う通りに分け与えることは認められますが、遺留分はそれを制約していくために設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持っています。
すべての財産の一定割合が遺留分となり、それが得られない遺言が存在するときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
遺留分の役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
そのため、東浅井郡虎姫町でも遺留分についての相続の対立も発生します。
東浅井郡虎姫町の相続の家族信託とは
家族信託とは、東浅井郡虎姫町でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法です。
これは、信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税申告での税理士の必要性と東浅井郡虎姫町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても複雑になります。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に従った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。
東浅井郡虎姫町での税理士費用は、遺産の金額などで変わってきます、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
