蒲生郡竜王町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、蒲生郡竜王町でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を抑えることができます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、アクシデントを未然に防止しておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。
蒲生郡竜王町でも遺産相続と相続税申告は、たいていの方にとっては未知の手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が大部分です。
蒲生郡竜王町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等というような多数の手続きを行います。
おもな手順は以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
蒲生郡竜王町でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる際は全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
相続財産の対象となるものを調べ上げて、一覧にします。
これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大に関わるので抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その情報により遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので偽造や紛失などというようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い遺産分割方法を決定します。
協議の内容を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の蒲生郡竜王町での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は蒲生郡竜王町でも扱いが複雑な財産です。
家や土地などの不動産を相続する際には下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、蒲生郡竜王町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というような複数の尺度が存在します。
相続税の割り出しは、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高い時、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくすることが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きを行います。
必要書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが出てくる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却するとき、蒲生郡竜王町でもネットでできる一括査定サイトならばかんたんです。
複数不動産業者から査定を受けられるので、高額で売れます。
売却時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックする事がポイントになります。
蒲生郡竜王町の相続についての家族信託
家族信託というのは、蒲生郡竜王町でもここ数年話題を集めている財産管理になります。
家族信託は、信任できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会での認知症リスクのために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。
蒲生郡竜王町の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。
遺言により故人が自分の財産について好きなように分け与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれらを抑える目的で設けられました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持っています。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言が存在した際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、蒲生郡竜王町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも珍しくないです。
蒲生郡竜王町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に示す書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立させることができます。
遺言書は、自分自身で執筆することも認められていますが、形式の不具合や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割を考えている際には遺言公正証書を作成しておくことでいざこざをあらかじめ防げます。
相続税の申告における税理士の必要性と蒲生郡竜王町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはものすごく複雑になります。
不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。
例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定に則った的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法の助言も税理士の役目になります。
税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。
蒲生郡竜王町での税理士の報酬については、遺産額などによって異なりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。
