野洲市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、野洲市でも多くの手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を軽減することが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を利用することによって、揉め事を未然に押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。
野洲市でも、遺産相続での相続税の申告は大半の方には難しい手続きであるので、税理士などに頼む人が大半です。
野洲市での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告などのような多数の手続きを行っていきます。
よくある手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。
野洲市でもまず第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でないときは全員にて相談して遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続の財産の対象を調べ上げて、一覧化していきます。
この中には預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に多大に関わるので、漏れがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その意志を基に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるため偽造や紛失などというような恐れがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての野洲市での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は野洲市でも特に扱いが複雑な相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際には次のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、野洲市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というようないくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しでは、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きを行います。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが生じる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は野洲市でもネットの一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。
複数ある不動産業者から見積りがもらえるので高い価格で売ることができます。
売却した際の諸経費や税金についても先に確かめておくことが大切です。
野洲市の相続の家族信託は
家族信託は野洲市でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法です。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。
野洲市の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に表す書類です。
これは公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書というのは自身で記述するというようなことも可能になりますが形式の不具合や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。
遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配を求めたい時には遺言公正証書にしておくとトラブルを前もって防止することができます。
野洲市の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。
遺言によって故人が自分自身の財産を思うように与えることは許可されますが、遺留分についてはそれを抑えるために設定されています。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持ちます。
具体的には全財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言が存在する時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これによって、野洲市でも遺留分についての遺産相続の衝突も少なくないです。
相続税の申告においての税理士の必要性と野洲市での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きは非常に複雑になります。
不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要です。
不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に則った精密な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。
野洲市での税理士の費用は遺産金額等によって違いますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
