愛知郡愛荘町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、愛知郡愛荘町でも多くの手続きや知識が必要になります。
家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を少なくできます。
また、遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を事前に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
愛知郡愛荘町でも、遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人にはよくわからない手続きであるため、税理士等に任せる人が多くなっています。
愛知郡愛荘町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税申告などのような多数の手続きが含まれます。
一般的な手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。
愛知郡愛荘町でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の際は全員により話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続対象の財産をもれなく集めて、リストにします。
預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税に多大な関わってくるので見落としがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、意志を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので、偽造や紛失などの心配がありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談を行って、遺産分割の方法を決めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の愛知郡愛荘町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、愛知郡愛荘町でもとくに扱いづらい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、次のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は、愛知郡愛荘町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの尺度があります。
相続税の計算においては、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局で名義変更の手続きをします。
要求される書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が起こる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時は愛知郡愛荘町でもネットの一括査定のサイトならばラクです。
複数不動産屋から見積りがもらえるため、適正な価格で売却可能になります。
売った時の税金や諸経費についても先立って確認しておく事が重要です。
愛知郡愛荘町の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に残すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書は、自身で記すこともできますが、形式不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。
特に遺産分割が法定相続分とは違う分け方にしたい場合には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を事前に防止することが可能になります。
愛知郡愛荘町の相続についての遺留分とは？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。
遺言によって故人が自分の財産について自由に分配することについては許されますが、遺留分についてはその自由を制限するために設定されています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利があります。
具体的には、すべての財産の一定分が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言が存在するときは、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
このため、愛知郡愛荘町でも遺留分の相続のトラブルもよくあります。
愛知郡愛荘町の相続についての家族信託は？
家族信託とは愛知郡愛荘町でも近年話題を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。
相続税の申告においての税理士の必要性と愛知郡愛荘町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に面倒になります。
不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言についても税理士の役目です。
税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。
愛知郡愛荘町での税理士の料金は、遺産額などにより異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいです。
