伊香郡西浅井町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、伊香郡西浅井町でも面倒な手続きや専門知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を減らすことが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、対立を未然に押さえておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。
伊香郡西浅井町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大半の人には難解な手続きが必要であり、税理士などにまかせる人がほとんどの
伊香郡西浅井町での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などのような多くの手続きが含まれます。
よくある流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。
伊香郡西浅井町でも、最初にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない場合は全員で話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続対象の財産の対象を精査し、リスト可していきます。
これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税申告に多大な影響するため、抜けのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、意志をベースに遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので紛失や偽造等といった危険がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合って遺産分割方法を決定します。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む伊香郡西浅井町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、伊香郡西浅井町でも扱いづらい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には、伊香郡西浅井町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というような複数の規準があります。
相続税の計算においては、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きをします。
必要となる書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが発生する恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、伊香郡西浅井町でもネットの一括査定サービスを利用すれば便利です。
複数ある業者から査定がもらえるため、高額で売却することが期待できます。
売却した際の税金や諸経費のこともさきにチェックする事が重要です。
伊香郡西浅井町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で示す書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立できます。
遺言書というのは、自分で執筆するということも認められていますが、形式不具合や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。
特に遺産分割が法定相続分とは異なる分配にしたい場合には遺言公正証書にしておくことで衝突を予め防止することが可能になります。
伊香郡西浅井町の相続においての家族信託
家族信託とは、伊香郡西浅井町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法です。
家族信託は信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会での認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配がありますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。
伊香郡西浅井町の相続における遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。
遺言で故人が自分自身の財産について思い通りに相続させることは許可されますが、遺留分についてはその自由を制約する形で設定されています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。
具体的には財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言が存在した場合には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これにより、伊香郡西浅井町でも遺留分に関する相続の揉め事もよくあります。
相続税の申告での税理士の役割と伊香郡西浅井町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑になります。
不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に則った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。
伊香郡西浅井町での税理士費用については、遺産の総額等で異なってきますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。
