長浜市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、長浜市でも煩雑な手続きと知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を少なくできます。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを未然に阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。
長浜市でも、遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの方には難しい手続きなので、税理士等に任せる人がほとんどの
長浜市での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告などというような多くの手続きをしていきます。
主な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。
長浜市でも最初にすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人を特定します。
相続人が複数人のときは全員にて協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続の財産の対象を調査し、一覧化します。
預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。
相続税に多大な関わるので抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その内容によって遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するので偽造や紛失などのような心配がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。
相談の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の長浜市での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は長浜市でも対応が煩雑な相続財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続のときは下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、長浜市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といったいくつかの尺度が存在します。
相続税の算定では、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がると相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きを行います。
提出書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る場合、長浜市でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。
複数不動産会社から見積りがもらえるため、高い価格で売却できます。
売った際の諸経費や税金のことも事前に確認することが大切です。
長浜市の相続での家族信託とは
家族信託は長浜市でもここ数年注目を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。
長浜市の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に有効な形で示していく書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは、自分で執筆するということもできますが形式欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割を考えているときには遺言公正証書を残しておくとアクシデントをあらかじめ防止することができます。
長浜市の相続による遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。
遺言により故人が自らの財産を自由に分け与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらを制限するために設けられています。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。
具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言があった場合は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
そのため、長浜市でも遺留分に関する相続の衝突も発生します。
相続税申告においての税理士の必要性と長浜市での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはとても煩雑です。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定による正確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策についての助言も税理士の職務です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。
長浜市での税理士の報酬については遺産額などにより異なりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
