犬上郡甲良町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、犬上郡甲良町でも煩雑な手続きや知識が必須になります。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使って、問題を予め阻んでおくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。

犬上郡甲良町でも、遺産相続での相続税申告は、ほとんどの人には難解な手続きであるので、税理士などに頼む方が大半です。

犬上郡甲良町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告などのような多数の手続きを行います。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

犬上郡甲良町でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない時は全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象を調べて、リスト可します。

預貯金や現金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大に影響があるので抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意向を基に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、偽造や紛失等のような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産分割方法を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。

不動産についての犬上郡甲良町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は犬上郡甲良町でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した場合には以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、犬上郡甲良町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などという複数の規準があります。

相続税の計算は、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がるときは相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らす事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、トラブルが生ずる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、犬上郡甲良町でもネットでできる一括査定のサイトであればラクです。

複数の不動産業者から査定を受けられるので適正な価格で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金のことも予め確認しておくことが重要です。

犬上郡甲良町の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産を自由に分け与えることは認められていますが、遺留分についてはそれを制限を与える目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には財産の一定割合が遺留分とされていて、それを侵害する遺言がある際には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、犬上郡甲良町でも遺留分の相続のいざこざも珍しくありません。

犬上郡甲良町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に示すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は、自ら書くことも認められていますが形式不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。

遺産分割が法定相続分とは異なる分配を求める時には遺言公正証書を作成しておくといざこざを前もって防止することが可能です。

犬上郡甲良町の相続における家族信託は？

家族信託は犬上郡甲良町でもここ数年話題になっている財産管理の手法です。

これは信頼できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。

相続税の申告においての税理士の役目と犬上郡甲良町での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に難解です。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定に従った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言も税理士の職務です。

税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

犬上郡甲良町での税理士報酬については遺産額等で違いますが、以下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。