伊香郡高月町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、伊香郡高月町でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を少なくできます。
家族信託や遺言公正証書を使って、衝突を予め封じておくと同時に、相続人の負担を軽くできます。
伊香郡高月町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大半の方にとって未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。
伊香郡高月町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税申告等という多くの手続きをしていきます。
一般的な手順は下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。
伊香郡高月町でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数人のときは全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産をすべて精査し、一覧化していきます。
これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税申告に多大な影響してくるので、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その意志を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため、紛失や偽造などといった危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い遺産分割方法を取り決めます。
相談の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての伊香郡高月町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、伊香郡高月町でもとくに扱いにくい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には、伊香郡高月町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといった複数の目安が存在します。
相続税の算定では、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がる時、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きをします。
必要書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が生ずる危険もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、伊香郡高月町でもネットの一括査定のサービスならばかんたんです。
複数ある会社から見積もりを受けられるため、高額で売ることが可能です。
売却時の税金や諸経費のこともさきに確かめておくことが重要です。
伊香郡高月町の相続の家族信託
家族信託とは伊香郡高月町でも近年話題になっている財産管理の手法になります。
家族信託は、信用できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症を発症すると資産凍結等の危険もありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。
伊香郡高月町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に残していくための書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書は自筆で書き残すことも可能になりますが、形式不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割をしたい時には遺言公正証書を作っておくといざこざを前もって防げます。
伊香郡高月町の相続の遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。
遺言によって被相続人が自らの財産について好きなように分配することについては許されていますが、遺留分はそれを抑えていくために設けられています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。
相続の財産の一定分が遺留分になり、それを受け取れない遺言が存在したときは、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
このため、伊香郡高月町でも遺留分の遺産相続の衝突も発生します。
相続税申告における税理士の役割と伊香郡高月町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり難解です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に沿った精密な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策の助言も税理士の仕事です。
税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。
伊香郡高月町での税理士の報酬は遺産額などにより異なりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
