犬上郡豊郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、犬上郡豊郷町でも煩雑な手続きと知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を少なくすることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、いざこざを未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えられます。
犬上郡豊郷町でも遺産相続での相続税申告というのは、大半の人にとって未知の手続きであるので、税理士などにまかせる方が多いです。
犬上郡豊郷町での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告などというような多くの手続きをしていきます。
一般的な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。
犬上郡豊郷町でも、まず第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない際は全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続財産を洗い出して探して、一覧化していきます。
これらには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象となります。
相続税申告に多大に関わるため抜けもれのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、内容により遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため、偽造や紛失などの恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を決定します。
相談の結果を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の犬上郡豊郷町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、犬上郡豊郷町でも特に扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の場合には以下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、犬上郡豊郷町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの目安があります。
相続税の計算には、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きをします。
提出書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる他にも、問題が起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、犬上郡豊郷町でもネットの一括査定のサイトであれば手間がかかりません。
複数不動産屋から見積りがもらえるため適正な金額で売却することが可能です。
売却時の諸経費や税金のことも予め調査しておく事が大事になります。
犬上郡豊郷町の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で示していくための書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは自筆で書くというようなこともできますが形式の不備や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。
遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を考えている時には遺言公正証書を残しておくと衝突を予め防止することが可能です。
犬上郡豊郷町の相続の遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。
遺言で被相続人が自分の財産について自由に分配することは許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与えるために設定されています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。
遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在した時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
そのため、犬上郡豊郷町でも遺留分についての相続のトラブルも発生します。
犬上郡豊郷町の相続による家族信託とは
家族信託とは犬上郡豊郷町でもここ数年話題になっている財産管理です。
家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税申告においての税理士の役目と犬上郡豊郷町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。
不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。
例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定による正確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。
犬上郡豊郷町での税理士の料金は遺産額などで違ってきますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
