蒲生郡日野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、蒲生郡日野町でも煩雑な手続きと専門知識が必須です。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を少なくすることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用して、対立を事前に封じておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。
蒲生郡日野町でも遺産相続による相続税申告というのはたいていの方にとって縁のなかった手続きなので、税理士等に依頼する方が大部分になります。
蒲生郡日野町での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。
主な手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。
蒲生郡日野町でも第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる際は、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続財産がどのようなものかを調査し、リスト可していきます。
これには現金、預貯金と家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。
相続税に関係するので、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その意志を基本に遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため紛失や偽造等といったリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議を行って、遺産分割の方法を取り決めます。
相談の決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての蒲生郡日野町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、蒲生郡日野町でもとくに扱いにくい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には以下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、蒲生郡日野町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというような複数の尺度があります。
相続税の計算では、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、問題が生じるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る場合は蒲生郡日野町でもネットの一括査定のサイトを使うと便利です。
複数の不動産業者から査定を受けられるので、高額で売却することができます。
売却した時の税金や諸経費についても先に調査することが重要です。
蒲生郡日野町の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で表す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は、自分自身で書くということも可能ですが形式不具合や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。
遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配にしたい時には遺言公正証書を残しておくことで問題を前もって防ぐことができます。
蒲生郡日野町の相続における遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産を自由に与えることについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制約する形で設けられています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利があります。
具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言があるときには、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、蒲生郡日野町でも遺留分をめぐる相続の争いも発生します。
蒲生郡日野町の相続による家族信託とは？
家族信託は蒲生郡日野町でも近ごろ関心を持たれている財産管理になります。
家族信託は信用できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避できます。
相続税の申告においての税理士の必要性と蒲生郡日野町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きはかなり難解です。
特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定によった的確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。
蒲生郡日野町での税理士料金については、遺産の額などにより違ってきますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
