犬上郡多賀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、犬上郡多賀町でも多くの手続きや知識が必要です。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を抑えることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いを予め防いでおくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
犬上郡多賀町でも、遺産相続による相続税申告は大部分の人にはよくわからない手続きが必要であり、税理士等に任せる人が多くなっています。
犬上郡多賀町での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などという多数の手続きを行います。
よくある流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。
犬上郡多賀町でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数いる際は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産を洗い出して集めて、リスト可します。
現金と預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税申告に多大に影響してくるため漏れがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、文章によって遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため、偽造や紛失などといった危険がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談して、遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む犬上郡多賀町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は犬上郡多賀町でも扱いが複雑な財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した時、以下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には犬上郡多賀町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のようないくつかの目安が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションなどの不動産を得た時は法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが起こる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、犬上郡多賀町でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。
複数業者から査定を受けられるので高い金額で売却することが期待できます。
売却時の税金や諸経費についても前もってチェックしておく事が大切です。
犬上郡多賀町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に残す書類です。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書は、自分自身で書き残すというようなことも可能ですが形式の不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを事前に防止することが可能です。
犬上郡多賀町の相続における家族信託は？
家族信託は、犬上郡多賀町でも近年話題を集めている財産の管理方法です。
これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクのために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。
犬上郡多賀町の相続による遺留分は？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。
遺言によって故人が自分自身の財産を思い通りにすることは認められますが、遺留分はそれをある程度制約していくために作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。
すべての財産の一定割合が遺留分として確保され、それが得られない遺言が存在する場合には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これによって、犬上郡多賀町でも遺留分に関する相続の揉め事も珍しくありません。
相続税申告においての税理士の役目と犬上郡多賀町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり複雑になります。
不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定による正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。
犬上郡多賀町での税理士料金は遺産額などによって違ってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
