蒲生郡安土町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、蒲生郡安土町でも面倒な手続きや知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を軽くすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を活用することで、アクシデントを予め押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。
蒲生郡安土町でも遺産相続による相続税の申告というのは多くの人には難しい手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が大部分になります。
蒲生郡安土町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告等の多数の手続きがあります。
一般的な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。
蒲生郡安土町でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の時は、全員にて調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続財産を洗い出して調査し、一覧にします。
この中には現金と預貯金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大に関係するため、抜け落ちのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、意志を基に遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるため紛失や偽造などというような恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を決定します。
相談の決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む蒲生郡安土町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は蒲生郡安土町でも特に扱いにくい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続する際には下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は蒲生郡安土町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのようないくつかの目安が存在します。
相続税の算出には、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。
要求される書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが発生するリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却する場合、蒲生郡安土町でもネットでできる一括査定サービスを使えばカンタンです。
複数不動産業者から見積もりがもらえるため高い価格で売却することが可能です。
売った時の諸経費や税金のことも先に調査しておくことがポイントになります。
蒲生郡安土町の相続による家族信託は？
家族信託というのは、蒲生郡安土町でも近頃注目されている財産管理の手法になります。
家族信託は信用できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクのために役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結等の危険もありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。
蒲生郡安土町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の意志を法的に残していく書面です。
これは公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは自分自身で書くということも認められていますが形式の不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。
特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求める時には、遺言公正証書を残しておくことで争いをあらかじめ防ぐことができます。
蒲生郡安土町の相続の遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。
遺言で被相続人が自らの財産について思うようにすることについては許されますが、遺留分はそれらをある程度制約する目的で作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、全財産の一定割合が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言が存在する場合には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の目的は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
このため、蒲生郡安土町でも遺留分をめぐる相続の揉め事もよくあります。
相続税の申告における税理士の必要性と蒲生郡安土町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても難解になります。
不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。
例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に従った的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税策の助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。
蒲生郡安土町での税理士の費用については遺産の総額等により異なりますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
