籠原の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、籠原でも面倒な手続きと専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を軽くすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、問題を前もって押さえておくとともに、相続税の負担を軽くできます。
籠原でも遺産相続での相続税申告というのはたいていの人にとって縁のなかった手続きであり、税理士等にまかせる人がほとんどの
籠原での遺産相続の手順とは？
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告などという多くの手続きをしていきます。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡したときに開始されます。
籠原でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない際は、全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産をすべて調べて、一覧化していきます。
これらには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税申告に関わるため、見落としがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、情報をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるので、偽造や紛失などというような恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に高額の借金が残されているときには家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談して遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む籠原での相続のポイントは
家や土地などの不動産は籠原でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時、下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には籠原でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というような複数の尺度が存在します。
相続税の計算には、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高額であると相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更手続きをします。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が生じる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るときは籠原でもネットでできる一括査定サービスを利用すればカンタンです。
複数ある不動産屋から見積もりがもらえるため、高額で売ることが可能です。
売却時の税金や諸経費のことも先立って調べることがポイントです。
籠原の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。
遺言によって故人が自身の財産について自由に分配することについては許可されますが、遺留分はそれらをある程度制約するために作られています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利があります。
具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分となって、それをもらうことができない遺言が存在した際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
これにより、籠原でも遺留分の相続の争いも珍しくないです。
籠原の相続での家族信託とは
家族信託は、籠原でもここ数年注目を浴びている財産管理の手法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。
籠原の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で示す書類です。
これは公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立させていきます。
遺言書というのは自分自身で執筆するというようなことも可能ですが、形式欠陥や偽造される危険もあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方にしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざをあらかじめ防止することができます。
相続税の申告での税理士の役目と籠原での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはものすごく難解になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定によった的確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税方法のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。
籠原での税理士の費用については遺産の額などによって異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
