朝霞市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、朝霞市でも複雑な手続きと知識が必要です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を減らすことが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を活用することにより、対立をあらかじめ押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。
朝霞市でも遺産相続による相続税の申告というのは大抵の方にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が大半です。
朝霞市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税申告などという多数の手続きをしていきます。
一般的な手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。
朝霞市でもまずすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない場合は全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産をもれなく調べて、一覧化していきます。
これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが対象になります。
相続税に多大な関係してくるため、漏れがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、意志により遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため紛失や偽造等の恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に高額の借金があるときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して、遺産分割方法を取り決めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む朝霞市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は朝霞市でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時、下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、朝霞市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。
相続税の算出では、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更手続きを行います。
提出書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが生ずるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、朝霞市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。
複数ある不動産会社から査定してもらえるため高額で売却することが可能になります。
売った時の諸経費や税金のこともさきに調べる事が大切になります。
朝霞市の相続についての遺留分
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに相続させることは許可されますが、遺留分はそれらをある程度抑える目的で設定されています。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持ちます。
具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言があった時には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これによって、朝霞市でも遺留分についての遺産相続の衝突も珍しくないです。
朝霞市の相続についての家族信託
家族信託は朝霞市でもここ数年注目されている財産管理です。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを避けるために使われています。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。
朝霞市の相続による遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に残す書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書は自分自身で記すことも可能になりますが形式欠陥や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を求めるときには遺言公正証書を作っておくことで対立を前もって防ぐことが可能です。
相続税の申告における税理士の役目と朝霞市での費用相場は
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。
たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に沿った精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。
朝霞市での税理士の料金については、遺産額などによって違いますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
