入間郡三芳町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、入間郡三芳町でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を軽減できます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突をあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。
入間郡三芳町でも遺産相続での相続税申告は、大方の方にとって難解な手続きなので、税理士等の専門家に任せる方が大部分になります。
入間郡三芳町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。
おもな段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。
入間郡三芳町でも、まず行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して法定相続人を特定させます。
相続人が複数の時は全員により相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査して、一覧にします。
これには預貯金や現金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税に影響があるため抜けのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その文章をもとに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので紛失や偽造などの危険がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って遺産分割の方法を決めます。
相談の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の入間郡三芳町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は入間郡三芳町でも特に対応が煩雑な相続財産です。
家や土地などの不動産の相続の際は下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は入間郡三芳町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといった複数の目安が存在します。
相続税の算定には、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
要求される書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が生じるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは入間郡三芳町でもネットでできる一括査定サービスを使うとラクです。
複数業者から査定を受けられるので、高値で売ることが可能になります。
売った際の諸経費や税金についても先立って確かめることがポイントです。
入間郡三芳町の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自らの財産について思う通りに相続させることについては認められますが、遺留分はそれをある程度制約していく目的で設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。
具体的には財産の一定割合が遺留分となって、それがもらえない遺言がある場合は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの目的は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
このため、入間郡三芳町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も少なくないです。
入間郡三芳町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に残す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書というのは自分自身で書き残すといったこともできますが、形式不具合や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を考えている際には遺言公正証書を作成しておくとトラブルを事前に防ぐことができます。
入間郡三芳町の相続の家族信託は
家族信託とは、入間郡三芳町でもここ数年話題になっている財産の管理方法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結等の危険もありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税の申告での税理士の役目と入間郡三芳町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きは非常に難解になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に従った的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税方法の助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。
入間郡三芳町での税理士費用については遺産金額等で変わりますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
