蓮田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、蓮田市でも煩雑な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、争いを事前に防いでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。
蓮田市でも、遺産相続での相続税の申告というのは大抵の人にとっては難しい手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が多くなっています。
蓮田市での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告等といった多数の手続きがあります。
おもな流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。
蓮田市でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる場合は、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続財産の対象となるものを集めて、リスト可していきます。
これには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に大きく関わるので抜けのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その文章によって遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するため、偽造や紛失等の心配がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して遺産分割のやり方を決めます。
協議の内容を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む蓮田市での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、蓮田市でもとくに扱いが難しい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時は次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は蓮田市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というようないくつかの規準があります。
相続税の計算には、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更の手続きをします。
提出するための書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が起こる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、蓮田市でもネットの一括査定サービスを使うと手間がかかりません。
複数不動産会社から査定がもらえるので適正な金額で売ることが可能になります。
売った際の税金や諸経費についても前もって確かめておくことがポイントです。
蓮田市の相続の遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を守るための制度です。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について思う通りに分け与えることは許されますが、遺留分はそれを制限を与える目的で設けられています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有します。
全財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言がある場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。
そのため、蓮田市でも遺留分についての遺産相続の揉め事もよくあります。
蓮田市の相続による遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に表す書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は、自筆で書き残すというようなこともできますが形式の不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割を考えている時には遺言公正証書を残しておくことで争いを前もって防ぐことが可能になります。
蓮田市の相続においての家族信託は？
家族信託とは、蓮田市でも近年話題になっている財産の管理方法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険がありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税の申告における税理士の必要性と蓮田市での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはとても煩雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に従った正確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策の助言についても税理士の役目です。
税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。
蓮田市での税理士料金については遺産金額などによって違いますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
