南埼玉郡菖蒲町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、南埼玉郡菖蒲町でも面倒な手続きや知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を軽くすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を使って、いざこざを未然に封じておくとともに、相続税の負担を抑えられます。
南埼玉郡菖蒲町でも遺産相続による相続税申告は多くの方にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する人が大部分です。
南埼玉郡菖蒲町での遺産相続の段取りは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告等のたくさんの手続きがあります。
おもな流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
南埼玉郡菖蒲町でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる際は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産の対象となるものを調査し、リスト可します。
これには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。
相続税の申告に多大に影響してくるので、見落としがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、意志により遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため、紛失や偽造等というような恐れがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を定めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む南埼玉郡菖蒲町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は南埼玉郡菖蒲町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する際は次のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には南埼玉郡菖蒲町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのような複数の基準が存在します。
相続税の計算には、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きを行います。
要求される書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が発生する危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は南埼玉郡菖蒲町でもネットの一括査定のサービスを利用するとカンタンです。
複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので適正な価格で売却することが期待できます。
売却した時の税金や諸経費のことも先立って確かめておくことが大切になります。
南埼玉郡菖蒲町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に表す書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書というのは、自ら書くこともできますが、形式欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方にしたいときには、遺言公正証書を残しておくと対立をあらかじめ防止できます。
南埼玉郡菖蒲町の相続での遺留分は
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。
遺言によって被相続人が自分自身の財産を好きなように分配することは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限するために作られました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。
相続の全財産の一定分が遺留分となり、それを侵害する遺言が存在する時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、南埼玉郡菖蒲町でも遺留分に関する相続の争いも珍しくないです。
南埼玉郡菖蒲町の相続においての家族信託は
家族信託というのは、南埼玉郡菖蒲町でも近頃話題になっている財産管理の手法です。
これは、信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。
相続税申告における税理士の役目と南埼玉郡菖蒲町での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく難解です。
とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定に則った精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。
南埼玉郡菖蒲町での税理士の料金については、遺産の総額などにより変わりますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
