ふじみ野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、ふじみ野市でも煩雑な手続きや知識が必要とされます。
家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を軽くできます。
遺言公正証書や家族信託を使用して、トラブルを予め押さえておくのみならず、相続税の負担を少なくできます。
ふじみ野市でも、遺産相続による相続税の申告というのは大方の人には難解な手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方が大半です。
ふじみ野市での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告などという多くの手続きを行います。
主な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。
ふじみ野市でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人のときは全員により調整して遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
遺産相続財産の対象を精査し、一覧化します。
これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税の申告に影響があるので抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その情報をベースに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので偽造や紛失などのリスクがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談を行って、遺産分割の方法を決めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含むふじみ野市での相続のポイント
家や土地などの不動産は、ふじみ野市でも扱いづらい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時、以下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、ふじみ野市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等の複数の尺度が存在します。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更手続きをします。
必要となる書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、トラブルが発生するリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する場合はふじみ野市でもネットの一括査定サービスを利用するとカンタンです。
複数ある不動産会社から査定してもらえるため、高い金額で売却可能です。
売却時の税金や諸経費のことも予め確認しておく事が重要になります。
ふじみ野市の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自らの財産を思うようにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約するために設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。
遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言がある時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これによって、ふじみ野市でも遺留分関連の相続の衝突も発生します。
ふじみ野市の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に残す書類です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書というのは自ら執筆するといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。
特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分配にしたいときには遺言公正証書を作成しておくと争いを予め防止することができます。
ふじみ野市の相続での家族信託
家族信託はふじみ野市でも近年注目されている財産の管理方法になります。
これは信任し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結等の心配もありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税申告での税理士の役割とふじみ野市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。
不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。
例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に則った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税策についての助言も税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。
ふじみ野市での税理士費用については遺産の総額等により変わりますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
