加須市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、加須市でも複雑な手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を少なくできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、いざこざを予め防いでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。
加須市でも、遺産相続による相続税申告というのは大部分の人にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に頼む人が多くなっています。
加須市での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告などというたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。
加須市でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない場合は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産を洗い出して精査して、リスト可します。
現金や預貯金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税申告に影響があるため、抜けもれのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その情報によって遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので、紛失や偽造等といった恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談して、遺産分割の方法を決定します。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての加須市での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は加須市でも特に扱いにくい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の際には以下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は加須市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというようないくつかの基準が存在します。
相続税の計算では、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った時、法務局で名義変更の手続きを行います。
要求される書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、トラブルが出てくる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売るとき、加須市でもネットの一括査定のサービスを利用するとラクです。
複数の会社から査定がもらえるので、高額で売却することが期待できます。
売却時の税金や諸経費のことも予め調査しておくことが大切です。
加須市の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に残していくための書面です。
これは公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立となります。
遺言書というのは、自分自身で記述するということも認められていますが形式の欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざをあらかじめ防止することが可能です。
加須市の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。
遺言で故人が自らの財産を思うように分け与えることは認められますが、遺留分はその自由をある程度制約する目的で設けられています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、それを受け取れない遺言がある時は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の狙いは被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
そのため、加須市でも遺留分に関する相続の争いも発生します。
加須市の相続による家族信託は
家族信託というのは、加須市でも最近注目されている財産管理になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険がありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税の申告においての税理士の役割と加須市での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に従った精密な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと思われます。
加須市での税理士費用については遺産の総額などで変わりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
