北足立郡伊奈町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、北足立郡伊奈町でも難解な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を軽減できます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、対立を前もって押さえておくとともに、相続税の負担を軽減できます。
北足立郡伊奈町でも遺産相続による相続税申告というのは、多くの方にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。
北足立郡伊奈町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告等の多くの手続きがあります。
おもな流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。
北足立郡伊奈町でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない際は全員で相談して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続の財産がどのようなものかを探して、一覧化します。
これには預貯金、現金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが含まれます。
相続税申告に多大な影響してくるので、見落としがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、情報をベースに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため、紛失や偽造などの危険がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に多くの借金が残されている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての北足立郡伊奈町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、北足立郡伊奈町でも特に扱いにくい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、以下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には、北足立郡伊奈町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの目安があります。
相続税の算定には、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが起きる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する時は北足立郡伊奈町でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。
複数の不動産業者から見積りがもらえるため、適正な価格で売却することが期待できます。
売却時の諸経費や税金についても先立ってチェックすることが大切です。
北足立郡伊奈町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に示していく書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは、自筆で記述することもできますが形式欠陥や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を求める場合には、遺言公正証書を作っておくといざこざを前もって防ぐことが可能になります。
北足立郡伊奈町の相続についての家族信託とは
家族信託とは北足立郡伊奈町でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法です。
家族信託は信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。
北足立郡伊奈町の相続における遺留分
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る制度です。
遺言によって故人が自らの財産について思い通りに分けることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを抑えていく目的で作られました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。
遺産相続の全財産の一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言があったときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
それによって、北足立郡伊奈町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくないです。
相続税の申告での税理士の役目と北足立郡伊奈町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても難解になります。
不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要です。
例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定に則った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策についての助言も税理士の役目です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。
北足立郡伊奈町での税理士の報酬は遺産の総額などによって異なってきますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
