比企郡滑川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、比企郡滑川町でも多くの手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を減らすことが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、衝突を先に防止しておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
比企郡滑川町でも、遺産相続による相続税申告は大方の方にとって難解な手続きなので、税理士等に任せる方が大部分になります。
比企郡滑川町での遺産相続の手順は
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告等の多くの手続きが含まれます。
一般的な段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。
比企郡滑川町でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の場合は全員により相談して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続対象の財産の対象を調査して、リスト可していきます。
この中には預貯金や現金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。
相続税に関わるので漏れがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、内容を基に遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので、紛失や偽造などといった恐れがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って、遺産分割の方法を取り決めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての比企郡滑川町での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は比企郡滑川町でも扱いにくい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した時は次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、比企郡滑川町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といういくつかの基準があります。
相続税の算定においては、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高額である時は相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが生じる心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、比企郡滑川町でもネットの一括査定のサイトを利用すればカンタンです。
複数の不動産会社から見積りしてもらえるため高い価格で売却可能になります。
売却した時の諸経費や税金についても先に確かめる事が大切になります。
比企郡滑川町の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で残していく書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書は自筆で書き残すということも可能ですが、形式欠陥や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを事前に防止できます。
比企郡滑川町の相続における家族信託は？
家族信託というのは比企郡滑川町でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法になります。
これは、信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配がありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。
比企郡滑川町の相続についての遺留分は
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。
遺言によって被相続人が自身の財産について自由にすることについては許可されますが、遺留分はその自由を制約していく目的で設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。
遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在する際には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の狙いは被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、比企郡滑川町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくありません。
相続税申告においての税理士の役割と比企郡滑川町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく難解です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められます。
土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定に従った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。
比企郡滑川町での税理士費用は、遺産総額などによって異なってきますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。
