北葛飾郡松伏町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、北葛飾郡松伏町でも面倒な手続きと知識が必要です。
家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を軽減することが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、争いを事前に封じておくのみならず、相続人の負担を軽くできます。
北葛飾郡松伏町でも、遺産相続による相続税の申告はほとんどの人にとって慣れない手続きであり、税理士などの専門家に任せる方が大部分になります。
北葛飾郡松伏町での遺産相続の手順とは
遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告等というような多くの手続きを行っていきます。
おもな流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。
北葛飾郡松伏町でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない際は、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
相続の財産をもれなく集めて、一覧にします。
現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象となります。
相続税申告に多大な影響してくるので見落としがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、情報を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので紛失や偽造等といった心配がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている際には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合い、遺産の分割方法を決定します。
協議の結果を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の北葛飾郡松伏町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、北葛飾郡松伏町でも特に扱いが難しい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時は下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、北葛飾郡松伏町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといった複数の規準があります。
相続税の割り出しは、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がる場合は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売る際は北葛飾郡松伏町でもネットの一括査定サイトならばカンタンです。
複数の会社から見積りがもらえるので、高額で売ることができます。
売った時の諸経費や税金についても事前に確認する事が重要になります。
北葛飾郡松伏町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の意志を法的に表すための書類になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は、自分自身で執筆することも可能ですが、形式不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方をしたい場合には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントを事前に防止することができます。
北葛飾郡松伏町の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みになります。
遺言により被相続人が自分の財産を好きなように分配することについては許可されていますが、遺留分はそれらを制限するために設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。
具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、それが得られない遺言がある時には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、北葛飾郡松伏町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも少なくありません。
北葛飾郡松伏町の相続においての家族信託
家族信託は北葛飾郡松伏町でも近頃注目を浴びている財産の管理方法になります。
これは、信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクのために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結等の恐れもありますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。
相続税申告においての税理士の役目と北葛飾郡松伏町での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても難解です。
不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定によった精密な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言も税理士の役割です。
税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
北葛飾郡松伏町での税理士料金については遺産額等により変わってきます、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
