坂戸市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、坂戸市でも多くの手続きと知識が必要です。
家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を少なくすることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、争いを予め封じておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。
坂戸市でも、遺産相続と相続税申告は、大抵の方にとってよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人がほとんどの
坂戸市での遺産相続の手順
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等という多くの手続きがあります。
主な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
坂戸市でもまず行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人のときは、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続財産を洗い出して精査し、リスト可していきます。
現金と預貯金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税申告に大きな関係するため、抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その意志によって遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので偽造や紛失等の恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を決めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の坂戸市での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は坂戸市でもとくに扱いにくい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する際、次のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には坂戸市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの目安が存在します。
相続税の算出は、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局において名義変更手続きをします。
提出するための書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが生ずるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は坂戸市でもネットの一括査定のサービスであればカンタンです。
複数ある会社から見積りを受けられるので高い価格で売れます。
売った際の税金や諸経費のことも先立ってチェックする事が大事になります。
坂戸市の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に有効な形で示すための書類です。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自身で記すことも認められていますが、形式不具合や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を考えている場合には遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを前もって防げます。
坂戸市の相続の遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。
遺言で被相続人が自身の財産について自由にすることは許されますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく形で設定されました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分となり、それを受け取れない遺言が存在するときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の役割は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
このため、坂戸市でも遺留分に関する相続の揉め事も少なくありません。
坂戸市の相続についての家族信託は？
家族信託は坂戸市でも近頃話題を集めている財産管理の方法です。
これは、信頼できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、高齢化社会の認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。
相続税の申告での税理士の役目と坂戸市での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり難解です。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定に則った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。
坂戸市での税理士の料金については遺産額等により違ってきますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
