幸手市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、幸手市でも難解な手続きと知識が必須です。
家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を抑えることができます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、揉め事を先に阻んでおくと同時に、相続税の負担を減らせます。
幸手市でも、遺産相続と相続税申告というのは大方の方にとってはよくわからない手続きであり、税理士等にまかせる方が大部分になります。
幸手市での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等というような多数の手続きをしていきます。
よくある流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。
幸手市でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の際は全員で話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産を洗い出して調査し、リストにします。
これには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税申告に多大な影響があるので抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その意志を基本に遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので紛失や偽造などの危険がないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談して遺産分割のやり方を決めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての幸手市での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は幸手市でも特に扱いづらい財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の時には以下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は、幸手市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などというような複数の規準が存在します。
相続税の算定においては、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出するための書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、問題が生じる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時は幸手市でもネットでできる一括査定サービスであればカンタンです。
複数の業者から見積りを受けられるので高値で売ることが可能です。
売った時の税金や諸経費のことも予めチェックすることが大事になります。
幸手市の相続についての家族信託は？
家族信託は幸手市でも最近話題を集めている財産管理の手法になります。
これは、信任できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結等の危険もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。
幸手市の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に残す書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書というのは自身で記すことも認められていますが形式の不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を考えているときには遺言公正証書を作成しておくと衝突を予め防止することが可能になります。
幸手市の相続での遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みです。
遺言で故人が自分自身の財産を好きなように分け与えることについては許されていますが、遺留分はその自由をある程度抑える目的で設けられています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言があったときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、幸手市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も珍しくありません。
相続税申告での税理士の役目と幸手市での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり難解です。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。
不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定による精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。
幸手市での税理士の料金については遺産の総額等で違いますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
