秩父郡横瀬町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、秩父郡横瀬町でも多くの手続きと専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を減らすことが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、争いをあらかじめ押さえておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。
秩父郡横瀬町でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの人にとっては慣れない手続きなので、税理士等に依頼する方が大半です。
秩父郡横瀬町での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きが含まれます。
主な段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。
秩父郡横瀬町でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の時は、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の把握
相続対象の財産の対象を精査して、リスト可していきます。
これには預貯金と現金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税に多大に関係してくるので、漏れがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その情報に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため、偽造や紛失等のようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議を行って、遺産分割の方法を決めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての秩父郡横瀬町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は秩父郡横瀬町でも特に扱いが難しい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した時には次のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、秩父郡横瀬町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといったいくつかの目安が存在します。
相続税の算定には、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が上がる時、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更の手続きをします。
必要な書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が生じる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際は秩父郡横瀬町でもネットの一括査定サイトを使えばかんたんです。
複数ある不動産業者から見積りがもらえるので、高い価格で売却することが可能になります。
売却時の諸経費や税金についても前もって調べることが大切です。
秩父郡横瀬町の相続による家族信託
家族信託は秩父郡横瀬町でも近頃注目を浴びている財産管理になります。
これは、信任し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
秩父郡横瀬町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で残していくための書面です。
これは公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立します。
遺言書は、自分で記述するというようなことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配を求める時には遺言公正証書を作っておくとトラブルを前もって防止することが可能になります。
秩父郡横瀬町の相続についての遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を守るための制度です。
遺言により故人が自身の財産を好きなように分け与えることについては許可されますが、遺留分はそれをある程度制限する形で作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には、相続の財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言が存在したときには、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
それによって、秩父郡横瀬町でも遺留分の相続のいざこざも少なくないです。
相続税申告における税理士の役目と秩父郡横瀬町での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはとても難解になります。
特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定に従った正確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言についても税理士の役目です。
税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。
秩父郡横瀬町での税理士の費用は遺産額などで違いますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
