入間郡毛呂山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、入間郡毛呂山町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を少なくすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、アクシデントを未然に防いでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。
入間郡毛呂山町でも、遺産相続での相続税申告というのは、多くの方にとっては難解な手続きであるため、税理士等に依頼する人が大部分です。
入間郡毛呂山町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告等といったたくさんの手続きがあります。
一般的な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。
入間郡毛呂山町でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない際は全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続財産を洗い出して調べて、リスト可していきます。
現金、預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に大きく影響があるので抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その中身により遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので、偽造や紛失などといったリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を決定します。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての入間郡毛呂山町での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、入間郡毛呂山町でもとくに扱いが難しい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続した場合、次の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、入間郡毛呂山町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というような複数の目安が存在します。
相続税の算出では、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がると相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きをします。
提出書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が起きる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、入間郡毛呂山町でもネットでできる一括査定サービスを使えばカンタンです。
複数の不動産会社から見積りがもらえるので高額で売却できます。
売った時の税金や諸経費についても予め確かめることが重要です。
入間郡毛呂山町の相続における遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。
遺言により被相続人が自分自身の財産について思う通りに与えることは認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与える形で作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。
相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、それがもらえない遺言が存在する場合には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
それによって、入間郡毛呂山町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも少なくありません。
入間郡毛呂山町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の意思を法的に有効な形で残していく書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。
遺言書は自ら書くこともできますが形式不備や偽造の危険もあるため、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。
遺産分割が法定相続分とは違った分け方を求めたい時には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを先に防止することができます。
入間郡毛呂山町の相続の家族信託は
家族信託は、入間郡毛呂山町でも最近関心を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクのために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もありますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。
相続税申告における税理士の必要性と入間郡毛呂山町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはかなり難解になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定に則った正確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。
入間郡毛呂山町での税理士料金については遺産の総額等で変わってきます、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。
