さいたま市中央区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、さいたま市中央区でも煩雑な手続きや知識が必要です。
家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を少なくすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を使用することによって、対立をあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。
さいたま市中央区でも、遺産相続による相続税の申告は大部分の方にはよくわからない手続きなので、税理士等にまかせる方がほとんどの
さいたま市中央区での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告などの多くの手続きを行っていきます。
一般的な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。
さいたま市中央区でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる際は全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続財産を洗い出して集めて、リスト可していきます。
これには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になります。
相続税に関係してくるので抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、意向に基づいて遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるため紛失や偽造等の心配がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合って、遺産分割方法を決めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産のさいたま市中央区での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、さいたま市中央区でも扱いにくい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した際には以下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、さいたま市中央区でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの規準があります。
相続税の算出においては、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更の手続きをします。
必要な書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際、さいたま市中央区でもネットでできる一括査定サービスならばラクです。
複数ある会社から査定がもらえるので高額で売却することができます。
売却した時の諸経費や税金のことも予め調べる事が大切です。
さいたま市中央区の相続においての家族信託とは
家族信託とはさいたま市中央区でも近頃注目を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症の状態になると資産凍結などの恐れもありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。
さいたま市中央区の相続における遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度です。
遺言によって被相続人が自らの財産を思う通りに分けることは許可されますが、遺留分はそれを制限する形で作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持っています。
具体的には、遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言が存在した際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これにより、さいたま市中央区でも遺留分に関する相続の揉め事もよくあります。
さいたま市中央区の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に示す書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書というのは、自分自身で書き残すといったことも認められていますが形式不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。
遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方をしたい時には遺言公正証書を作っておくことで衝突を予め防止することが可能になります。
相続税の申告における税理士の役目とさいたま市中央区での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく煩雑になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定に沿った正確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。
さいたま市中央区での税理士報酬は遺産の金額等によって変わりますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。
