草加市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、草加市でも複雑な手続きと専門知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を抑えることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事をあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。
草加市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の人にとっては難しい手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの
草加市での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告等というたくさんの手続きがあります。
一般的な段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
草加市でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は全員で話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
遺産相続財産をすべて調べて、リスト可していきます。
これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に影響するため、抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書があるときは、情報をもとに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので紛失や偽造等の恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合って遺産の分割方法を取り決めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む草加市での相続のポイント
家や土地などの不動産は草加市でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の場合には下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、草加市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などの複数の目安があります。
相続税の計算では、通常は路線価を用います。
不動産の評価額が高額である時は相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションなどの不動産を得た時、法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、トラブルが出てくるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は草加市でもネットでできる一括査定のサイトならば便利です。
複数の会社から見積もりがもらえるので、高い価格で売ることが可能です。
売った時の諸経費や税金についても前もって確認しておく事がポイントです。
草加市の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。
遺言により被相続人が自らの財産を思う通りに分けることは許可されますが、遺留分はそれを制約するために作られています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分となって、それを侵害する遺言があった際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の役割は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、草加市でも遺留分に関する相続の争いも珍しくありません。
草加市の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に残していく書面です。
これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書は、自身で記述することも認められていますが、形式の欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配をしたいときには遺言公正証書を残しておくことでいざこざを未然に防ぐことができます。
草加市の相続による家族信託は？
家族信託は草加市でも近頃注目されている財産管理になります。
家族信託は、信任できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。
相続税申告においての税理士の役割と草加市での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはかなり面倒です。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定に則った正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。
草加市での税理士報酬は、遺産額等によって変わりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。
