川口の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、川口でも面倒な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を抑えることができます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、争いをあらかじめ押さえておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。
川口でも遺産相続での相続税申告はほとんどの人にとってよくわからない手続きであり、税理士等の専門家にまかせる人が多くなっています。
川口での遺産相続の手順
遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。
主な段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
川口でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない時は全員により相談して遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
相続財産の対象となるものを精査し、リスト可していきます。
これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に関わるので抜けのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、中身を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため、偽造や紛失等というような恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に少なくない借金が残っている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って、遺産の分割方法を定めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の川口での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、川口でも特に扱いが難しい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、川口でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというような複数の規準が存在します。
相続税の算出においては、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きをします。
必要となる書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際、川口でもネットの一括査定サイトならば手間がかかりません。
複数会社から見積もりを受けられるので、高い価格で売ることが可能です。
売却した時の税金や諸経費のこともさきに調べる事が大切になります。
川口の相続の家族信託とは
家族信託は、川口でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法になります。
家族信託は、信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクのために利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険がありますが、予め信託契約をしておけば回避できます。
川口の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に残していく書類です。
これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは、自身で記すといったこともできますが、形式不備や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を考えているときには、遺言公正証書を作っておくと衝突を前もって防ぐことが可能になります。
川口の相続の遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。
遺言で故人が自分の財産について思うようにしていくことは許されますが、遺留分はその自由を制約する形で設定されています。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利があります。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分として確保され、それを侵害する遺言が存在した際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これにより、川口でも遺留分に関する遺産相続のトラブルもよくあります。
相続税の申告における税理士の役割と川口での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑です。
不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定による正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
川口での税理士の報酬は遺産総額などにより違いますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。
