秩父郡皆野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、秩父郡皆野町でも難解な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を軽くすることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を使うことによって、いざこざを未然に防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。
秩父郡皆野町でも遺産相続による相続税の申告は、大半の人にはよくわからない手続きであるので、税理士などに任せる人が大部分になります。
秩父郡皆野町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告などといった多くの手続きをしていきます。
一般的な段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。
秩父郡皆野町でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でないときは、全員によって話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の把握
相続の財産をもれなく精査して、一覧化します。
これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大に関わるため、漏れがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その内容に基づいて遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため、偽造や紛失などといった危険がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の秩父郡皆野町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、秩父郡皆野町でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する際、以下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には秩父郡皆野町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といった複数の基準が存在します。
相続税の算出は、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが生じる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、秩父郡皆野町でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。
複数の不動産業者から見積もりを受けられるので適正な金額で売ることができます。
売った時の諸経費や税金についても先立ってチェックしておく事が重要です。
秩父郡皆野町の相続による遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。
遺言で被相続人が自らの財産を思う通りに分けることは認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えるために設定されました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言が存在する場合は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の役割は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、秩父郡皆野町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も発生しています。
秩父郡皆野町の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に残していく書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は自分で記述することも可能ですが、形式の不具合や偽造の心配があるので、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくと対立を予め防止できます。
秩父郡皆野町の相続における家族信託は？
家族信託は、秩父郡皆野町でも最近関心を持たれている財産管理になります。
これは、信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。
相続税の申告における税理士の役目と秩父郡皆野町での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはかなり難解です。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。
たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言も税理士の役割です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
秩父郡皆野町での税理士の費用は、遺産の額等により異なりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
