富士見市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、富士見市でも難解な手続きや専門知識が欠かせません。
家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を減らせます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、問題を予め封じておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。
富士見市でも、遺産相続と相続税申告というのは、たいていの人にとっては未知の手続きであるので、税理士等に依頼する人が大半です。
富士見市での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告などといった多くの手続きを行います。
一般的な段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。
富士見市でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の際は全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続の財産をすべて探して、一覧化していきます。
これには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。
相続税に多大な影響があるので抜け落ちのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その意志をもとに遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため紛失や偽造などというような危険がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む富士見市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は富士見市でもとくに扱いづらい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際、以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、富士見市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのような複数の基準が存在します。
相続税の算定は、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高額であると相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きをします。
提出するための書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、富士見市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればラクです。
複数ある不動産業者から見積りしてもらえるので高い金額で売却可能になります。
売った際の税金や諸経費についても先に調べることがポイントです。
富士見市の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に表すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は自分で記述することも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。
遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方をしたい時には遺言公正証書を作っておくとトラブルをあらかじめ防げます。
富士見市の相続の遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。
遺言により被相続人が自身の財産を自由に与えることは認められますが、遺留分はその自由をある程度制限する形で設けられました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在した場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
このため、富士見市でも遺留分に関する遺産相続の衝突も珍しくないです。
富士見市の相続による家族信託
家族信託とは、富士見市でも近年関心を持たれている財産管理の手法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。
相続税の申告においての税理士の役割と富士見市での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり難解になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に則った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法の助言も税理士の職務になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。
富士見市での税理士費用については、遺産総額などで変わりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。
