南埼玉郡白岡町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、南埼玉郡白岡町でも多くの手続きや知識が必要になります。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を抑えることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、アクシデントを事前に封じておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。
南埼玉郡白岡町でも遺産相続による相続税の申告というのは、多くの方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に任せる方が多いです。
南埼玉郡白岡町での遺産相続の段取りは
遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告などのような多くの手続きが含まれます。
おもな手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。
南埼玉郡白岡町でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない場合は全員によって調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
相続財産をもれなく調べ上げて、一覧化します。
これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税に大きく関係してくるので、抜けもれのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その意向を基本に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため偽造や紛失等のようなリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談して遺産分割の方法を定めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての南埼玉郡白岡町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、南埼玉郡白岡町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時には次の点に注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、南埼玉郡白岡町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等の複数の目安があります。
相続税の算出は、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくすることが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更の手続きを行います。
要求される書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が出てくる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売る時は南埼玉郡白岡町でもネットの一括査定のサイトを利用するとラクです。
複数ある会社から見積もりがもらえるため高い価格で売却することが可能になります。
売った際の諸経費や税金のことも事前に調べておくことがポイントになります。
南埼玉郡白岡町の相続での家族信託
家族信託は南埼玉郡白岡町でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために使われています。
認知症の状態になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。
南埼玉郡白岡町の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分の財産について思う通りに分けることについては許可されていますが、遺留分はそれらを制限するために設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。
相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、それが得られない遺言がある場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、南埼玉郡白岡町でも遺留分をめぐる相続の対立も少なくないです。
南埼玉郡白岡町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に有効な形で表すための書面になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書というのは、自筆で書き残すことも可能ですが形式不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書は信用性の面で優れています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方をしたい時には遺言公正証書にしておくと揉め事を予め防ぐことができます。
相続税の申告においての税理士の役割と南埼玉郡白岡町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑です。
特に、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定によった正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言も税理士の役目です。
税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。
南埼玉郡白岡町での税理士の費用については、遺産額などによって違いますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。
